Aspectos jurídicos del contrato de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico ante su comercialización en la esfera internacional

Abstract

El objeto del presente estudio es desarrollar la configuración contractual del aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico en su proyección internacional. Tanto ciudadanos como operadores de todo el mundo son adquirentes o transmitentes de la utilización de inmuebles a tiempo compartido. Hay que apuntar la gran transformación, llevada a cabo por las TIC´s en el sector turístico; éstas han eliminado las barreras geográficas y han permitido aumentar la base de clientes potenciales que hasta ahora no podían contratar determinados servicios de empresas especializadas debido al factor distancia, por ello, las contrataciones turísticas efectuadas vía Internet han crecido de manera exponencial. Otro punto de desarrollo es que a pesar de la fragmentación normativa evidente en la materia, ésta debe procurar la protección del turista en calidad de consumidor. Fortalecer la seguridad jurídica junto con la aproximación de las legislaciones en los diferentes Estados Miembros, permitirán velar para que los turistas-adquirentes encuentren el amparo deseado y en ningún caso los hándicaps existentes alcancen al turista extranjero.

The purpose of this study is to develop the contractual configuration timeshare property for tourist use in its international projection. Both citizens and operators around the world are acquirers or transferors of using timeshare property. It should be noted the great transformation, conducted by ICTs in the tourism sector; they have removed geographical barriers and have increased the potential customer base that until now could not hire certain services of specialized companies due to the distance factor therefore tourist procurements via Internet has grown exponentially. Another development is that despite the obvious regulatory fragmentation in this field, it must seek the protection of tourists as consumers. Strengthen legal certainty along with the approximation of laws in the different Member States, will allow ensure that tourists find the desired-earners and in no case under existing handicaps reach foreign tourists.