Estimating building construction costs: analysis of the processbasedbudget model (POP Model)

Abstract

The recent economic crisis suffered by the Spanish construction sector has brought to light its excessive vulnerability to fluctuations in the real estate market.Overcoming this situation requires to innovate the sector in order to increase its efficiency. A large amount of researches in Spain focus on the improvement ofthe environmental efficiency of construction works, but only a few of them deal with its economic efficiency. The current study arises from the importance of thelatter in order to achieve a comprehensive sustainability in construction. We introduce a process-based budget model, the POP model, whose most significantstrength is the direct inclusion of all costs incurred at the building production site. In this way, process-based estimates expose with transparence and accuracythe real nature of the projected works, contributing to improve their economic management.

La reciente crisis económica experimentada por el sector de la construcción Español ha puesto de manifiesto su excesiva vulnerabilidad ante los vaivenes delmercado inmobiliario. La superación de esta situación pasa por la innovación del mismo en aras de incrementar su eficiencia. Numerosas investigaciones en Españacentran sus esfuerzos en la búsqueda de la mejora de la eficiencia ambiental de la edificación, si bien son aún escasas las que abordan la búsqueda de su eficienciaeconómica. De la consideración de la importancia de ésta como garante básico de su sostenibilidad, surge la presente investigación. En ella se presenta un modelode presupuestación de obras basado en procesos productivos, el modelo POP, cuya principal fortaleza estriba en la imputación directa de todos los costes generadosen el centro de producción. Así, la estimación de costes por procesos refleja con transparencia y rigor la realidad de las obras proyectadas, contribuyendo a mejorarsu gestión económica.