Georreferenciando la corrupción urbanística en España

Abstract

Se plantea que, en el vertiginoso incremento de la actividad urbanística acaecida en España a lo largo de la última década, el papel de la propiedad del suelo sigue teniendo un protagonismo clave en la vida económica de nuestro país. Lo inmobiliario o, en un sentido más amplio, lo urbano -pues hay que añadir las infraestructuras- se materializa sobre el soporte suelo. Pero este soporte, esta base se encuentra dividida, fragmentada por la propiedad privada, la cual, a través de una serie de hechos administrativos (planeamiento) persigue su reclasificación (de rústico a urbano), permitiendo a sus titulares la obtención de rentas millonarias. Y es en este marco en el que se fragua la llamada “corrupción urbanística”, que muestra, con claridad meridiana, la subordinación de la política a los intereses de ciertos grupos económicos (propietarios de suelo, constructores y promotores inmobiliarios). Planteado el problema, se emprendió un amplio estudio que, partiendo del análisis de las fuentes periodísticas y estadísticas oficiales (censos de población y viviendas para los años 1991, 2001 y estimaciones para 2008) y de su tratamiento en bases de datos y Sistemas de Información Geográfica (ArcGis 9.2), ha dado como resultado una variada cartografía a diferentes niveles (municipal, provincial y de comunidades autónomas) del llamado “urbanismo irregular” en España en el período 2000-2010.

The last decade witnessed an increase in the urban development activity in Spain. Land ownership has played a crucial role within it. Real state processes take place (materialize) around the element of soil, but the soil turns out to be fragmented by private property. And the latter, through administrative mechanisms, pursues its relabeling from “rural” to “urban”. As a result, big owners of land obtain millionaire incomes. In this context, the so-called “urban development corruption” appears: the subordination of politics to the interests of a number of economic groups (land owners, builders and real estate promoters). A thorough study has been undertaken, which analyzed journalistic sources and official statistics. They were later introduced into a database and a Geographic Information system (Arc gis 9.2). This has yielded a cartography of “irregular urbanism” at different scales (municipal, provincial and autonomous communities) in the period from 2000 to 2010.