Análisis de costes de viviendas según su sostenibilidad ambiental

Abstract

El sector de la construcción tiene una gran importancia en el desarrollo sostenible. La adaptación en España de recientes directivas de la Unión Europea en materia energética, permite definir la calificación de los edificios, en función de su eficiencia energética (EE). Como consecuencia se genera una escala que permite valorar el comportamiento de los edificios en función de su EE. En España el R.D. 47/2007, de 19 de enero, aprueba el procedimiento básico para la certificación de EE de edificios de nueva construcción. De acuerdo a este procedimiento, una mejor calificación energética está relacionada con una cantidad menor de emisiones de CO2 a la atmósfera por el uso del edificio. Desde la entrada en vigor del R.D. 47/2007, se han desarrollado, diversas herramientas informáticas, como Calener, que asigna una etiqueta que define la calificación energética de los edificios. Por lo tanto, para poder obtener mejores edificios desde el punto de vista de su EE, se debe conseguir que estos produzcan las menores emisiones posibles de CO2 a la atmósfera. La pregunta que se plantea en este punto es si las medidas que conllevan unas menores emisiones de CO2, se pueden conseguir a un coste económico que sea asumible por los usuarios. En principio parece lógico pensar que viviendas más eficientes exijan mayores costes de construcción, aunque no está tan claro si esta mayor inversión, será compensada por unos menores costes de uso del edificio. Aquí se presenta parte del trabajo realizado en la Tesis Doctoral realizada y dirigida por las autoras de la presente ponencia, en la que se analizaron los costes que caracterizaban a edificios con diferente calificación energética. Para ello se estudió una promoción de viviendas adosadas real, en la que se combinaron distintas calificaciones energéticas y diferentes zonas climáticas españolas. Las distintas configuraciones se consiguieron modificando algunas medidas que tienen influencia en la EE del edificio, como soluciones constructivas de la envolvente térmica o instalaciones de climatización y agua caliente sanitaria (ACS). Para cada una de las configuraciones obtenidas (calificación-zona) se realizó un análisis de costes debidos a la construcción y al uso del edificio durante su vida útil. Éstos incluían costes privados, diferenciándose los de construcción, mantenimiento y consumo energético. Este estudio demostraba que, en ese caso y con las hipótesis de partida manejadas, mejores calificaciones incurrían en mayores costes privados. Por ese motivo, se amplió el análisis, incluyendo costes públicos o sociales generados como consecuencia de la emisión de CO2. Algunos países europeos ya aplican una tasa de carbono para compensar las emisiones de CO2, y con este análisis se obtuvo un orden de magnitud que podría tener esa tasa en España, de acuerdo a las condiciones de partida del estudio..