Evaluación de los costes de mantenimiento y restauración de edificios patrimoniales

Abstract

En las últimas décadas, no se han adoptado protocolos de mantenimiento adecuados para la conservación y rehabilitación del patrimonio cultural. En España, el mantenimiento de estos edificios tiene, comúnmente, una naturaleza reactiva, estando condicionada por criterios subjetivos y por la existencia de fondos disponibles para la realización de las acciones de rehabilitación. Por tanto, es fundamental que los gestores del patrimonio construido tengan información relevante que ayude a tomar decisiones sobre la prioridad de intervención y las acciones preventivas a realizar en edificios patrimoniales. Existen cada vez más estudios relacionados con la definición de estrategias de mantenimiento adecuadas, que permitan mejorar el estado de conservación del patrimonio construido, con especial foco en la optimización de costos de mantenimiento empleados durante el ciclo de vida de estos edificios. Este trabajo identifica los factores que condicionan la decisión de intervenir en un conjunto de edificios patrimoniales, localizados en el sur de España. Se analizan las acciones de mantenimiento realizadas en un conjunto de 20 iglesias parroquiales y sus costes durante un período de 11 años (entre 2005 y 2015). En este estudio se evalúa la eficacia de las acciones realizadas, identificando los puntos fuertes y débiles de las intervenciones y estrategias adoptadas a lo largo del período de tiempo analizado. Los resultados obtenidos demuestran que las acciones de naturaleza reactiva deben ser minimizadas, para reducir los costes de mantenimiento. El conocimiento adquirido con las estrategias adoptadas en el pasado permite proporcionar información relevante para la planificación adecuada de futuras estrategias de mantenimiento