El desarrollo de una base de datos espacial sobre el proceso de urbanización en el litoral de Andalucía: indicadores del colapso inmobiliario (2004-2007-2009)

Abstract

El desarrollo y mantenimiento de una base de datos geográfica de suelos urbanos-alterados del litoral de Andalucía es un trabajo que se lleva desarrollando desde hace más de 10 años en el seno del Grupo de Investigación de Ordenación del Litoral y Tecnologías de Información Territorial, en el contexto del desarrollo del Subsistema del Litoral y del Medio Marino para la Consejería de Medio Ambiente. Esta geodatabase de suelos urbanos-alterados conforma un ingente volumen de información jerarquizada en el modelo de datos -en función a una clasificación propia de usos urbanos- y georreferenciada para los siguientes años de referencia: 1956, 1978, 1985, 1998, 2001, 2004, 2007 y 2009. Gracias al carácter diacrónico derivado de la periódica actualización de esta base de datos, la presente comunicación pretende explotar analíticamente esta BBDD para corroborar el efecto de la crisis económica en el colapso del sector de la construcción, comparando la evolución del proceso de urbanización en el periodo 2007-2009 con la etapa de bonanza económica precedente. El análisis espacial de los datos a través de las capacidades analíticas de las TIG permite cuantificar y especializar los principales resultados, que se centran en la evolución del proceso urbanizador a distintas escalas y en el grado de paralización de lardeas en construcción, esto es, paisajes inacabados que preveían albergar grandes complejos inmobiliarios al amparo de un crecimiento económico sostenido.

The Geographic Database (GDB) of urban-altered lands of the Coast of Andalusia is a project which has been developing for over last 10 years within the Research Group of Coastal Management and Territorial Information Technologies, in the context of the Su By stem of the Coast and Marine Environment for the Regional-Andalusian Ministry of Environment. This GDB forms a noteworthy amount of georeferenced information in a hierarchical data model, according to own classification of urban covers, for the following reference years: 1956, 1978, 1985, 1998, 2001, 2004, 2007 and 2009. Thanks to the diachronic nature of this database, this contribution is intended to confirm the economic crisis and the collapse of the building sector, comparing the evolution of urbanization in the period 2007-2009 to the period preceding the crisis (2004-2007). The spatial analysis thanks to the analytical capabilities of GIS allows quantifying and mapping the main results, focusing on the fall of the urbanization process at different scales, and, secondly, the persistence of unfinished construction areas.