Los arrendamientos vacacionales sometidos a la Ley de Arrendamientos Urbanos

Abstract

En este artículo vamos a estudiar uno de los arrendamientos más importantes de nuestro ordenamiento jurídico especialmente utilizado durante los periodos vacacionales; el tradicional alquiler vacacional sometido a la L.A.U. como un tipo de arrendamiento celebrado por temporada. Se trata de un tipo de arrendamiento que, tradicionalmente, ha ocupado un lugar hegemónico, pero que, sin embargo, durante los últimos años, debido especialmente a la irrupción de los denominados “alquileres turísticos”, se ha visto muy cuestionado, hasta el punto de pensarse una actividad ilegal por mucho de los arrendadores, como así pudiera desprenderse de la lectura del apartado e) del art. 5 que aporta la nueva Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, aunque nada más lejos de la realidad.

Neste artigo, estudamos uma das espécies contratuais mais utilizadas durante as férias em nosso país: os contratos de aluguel de férias, submetidos à Lei de Arrendamento Urbano, como um subtipo dos arrendamentos por temporada. Trata-se de um modelo contratual que tradicionalmente tem ocupado um lugar hegemônico, mas que, nos últimos anos, com a emergência dos aluguéis turísticos, teve sua relevância bastante diminuída ao ponto de tornar sua aplicação subsidiária, o que não é ilegal, como se poderia entender da leitura em apartado do artigo 5º, alínea “e”, da Lei 4/2013, de 4 de junho de 2013, sobre medidas de flexibilização e fomento do mercado de aluguéis.

In this article, we will study one of the most commonly used contract type in our country, the vacation rental agreements subject to the L.A.U, as a subtype of the seasonal leases. Traditionally, this contractual model occupies an hegemonic position concerning its use but with these past few years and the emergence of tourist rentals, its relevance greatly reduced and now only has the role/ the function of a supplemental application, not illegal as one could understand with the reading of the article 5(e) provided by the new Law 4/2013, of June 4th, about flexibility measures and the promotion/ development of the rental housing market.