Ponencias (Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación)
URI permanente para esta colecciónhttps://hdl.handle.net/11441/11319
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Ponencia Identification and management of emerging vulnerabilities in the real estate sector through the real estate rating terminal(2024) Fernández-Valderrama, Pedro; Méndez Alonso, Juan José; Antuña García, Ricardo; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación; Universidad de Sevilla. TEP970: Innovación Tecnológica, Sistemas de Modelado 3d y Diagnosis Energética en Patrimonio y EdificaciónGiven the importance of the real estate sector in the creation of economic activity in a country, it is necessary to control the vulnerabilities that may compromise its normal functioning. To the traditional risks that affect the real estate sector: rate increases, economic decline, labour market, etc., new ones are added, such as climate and other types of physical risks, which are increasingly topical in all areas of the economy. This highlights the need to have not only risk indicators that can anticipate unwanted situations, but also tools that allow the management of these indicators and the information required to treat them appropriately. In recent times, many investors in the real estate sector have seen their property portfolios affected due to extreme weather conditions. This new type of risk indicator is increasingly important as necessary information for decision making in real estate businesses. This work analyses the developments that have arisen in a real estate rating terminal as a tool for the management of all types of real estate risks and risk-based asset rating, making special mention of these latest risks.Ponencia Técnicas de levantamiento arquitectónico aplicadas al arte textil sacro(Universitat Politècnica de València, 2024-07-30) Antón García, Daniel; León Muñoz, Miguel Ángel; Infante Perea, Margarita Mª; Martín del Río, Juan Jesús; Cantillana Merchante, Concepción; Universidad de Sevilla. Departamento de Construcciones Arquitectónicas II (ETSIE); Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación; Universidad de Sevilla. Departamento de Ingeniería Gráfica; Valverde Cantero, David; Cañizares Montón, José Manuel; Barrera Vera, José Antonio; Rodríguez Navarro, Pablo; Universidad de Sevilla; Universidad de Sevilla. TEP970: Innovación Tecnológica, Sistemas de Modelado 3D y Diagnosis Energética en Patrimonio y Edificación; Universidad de Sevilla. TEP172: Arquitectura: Diseño y Técnica; Universidad de Sevilla. TEP156: Ingeniería Gráfica y CartográficaEste trabajo describe el proceso de digitalización del manto de Salida de Nuestra Señora del Socorro, titular de la hermandad del Amor. Se trata de una pieza emblemática del arte textil sacro sevillano. El objeto de estudio tiene unas dimensiones de 4,80 x 4,60 metros, confeccionado en terciopelo granate sobre el que se aplica un denso bordado en oro. Realizado en 1957, el manto ha sido sometido a un proceso de restauración durante los dos últimos años. Al término de este proceso, se realiza una virtualización transfiriendo técnicas de levantamiento arquitectónico a la documentación de su estado restaurado. En el proceso de trabajo se han mezclado técnicas de planificación de vuelo provenientes de la fotogrametría aérea, con equipos topográficos y fotográficos propios de la fotogrametría terrestre. Los resultados obtenidos, en alta resolución, consisten en un banco de imágenes, modelos digitales, ortofotos y secciones, así como vídeos destinados a favorecer la divulgación del bien. Estos productos permiten un profundo análisis de la geometría y de las técnicas y materiales empleados sobre el manto, elementos de gran utilidad para la conservación preventiva. El trabajo, pionero en objetos textiles de estas características, ha precisado adaptar las técnicas y los equipos al entorno de trabajo de un taller de bordado, así como a las sutilezas que imponen los materiales textiles, brillantes y sagrados sobre los que se ha actuado.Ponencia The water mine of the Casa del Rey Moro in Ronda (Málaga, Spain): a case of reconciling private tourism promotion and the generation of heritage knowledge(Universidad Politécnica de Valencia, 2024) Angulo Fornos, Roque; Castellano Román, Manuel; Guerrero Vega, José María; Pinto Puerto, Francisco Sebastián; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica Arquitectónica; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación; Viñals, María José; López González, ConcepciónThe tourist exploitation of heritage assets often generates tensions between the economic interests of their private owners and the demands of the protection exercised by public administrations. However, the generation of heritage knowledge, in addition to an unavoidable action of protection, can result in an increase in the tourism potential of the property: on the one hand, it consolidates and expands its cultural interest and, on the other, it produces documentation that can be used to optimise the promotion of its values. The work carried out in the Mine that connects the Casa del Rey Moro with the Tajo in the town of Ronda is a case of this desirable conciliation between private tourism promotion and the generation of heritage knowledge. In a building of great geometric and constructive complexity, a vaulted staircase embedded in the cracks of the Tajo de Ronda, archaeological activities are proposed to reveal some of its historical keys. These archaeological activities require geometric documentation work and architectural analysis of the heritage, which is approached by combining analogue and digital resources (digital capture by scanner, photogrammetry, HBIM modelling). The results obtained have made it possible to improve the tourist exploitation of the property both directly, by enriching the visit with explanatory material in different formats, and indirectly, through promotion in different media using techniques specific to this research.Ponencia Innovación tecnológica de productos de la construcción en las enseñanzas técnicas de la Edificación(Editorial Universitat Politècnica de València, 2021) Fernández Alconchel, María; Bienvenido Huertas, José David; Moyano, Juan; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación; Cos Gayon, Fernando; Gandía Romero, José ManuelThe generation of new patents and utility models in building is an area of innovation that Technical Architects can cover. It isn’t usual to find Technical Architects who are creators of technological advances in building. At present, thanks to new materials and production technologies in buildings, numerous patents can be generated with great repercussions on the economy and the quality of the built product. It is important to promote this issue in the field of construction, promoting the role of the Technical Architect in the production of technologies. There are several scientific and technological discoveries that are proof of the need to encourage a professional activity aimed at creation through patents, such as the creation of new systems of implementation, equipment, tools, new materials, among others.Ponencia Evolución cronológica de los documentos gráficos y su conservación(Universidad Europea de Madrid, 2014) Rincón Millán, María Dolores; Rincón Millán, Juan; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación; Universidad de Sevilla. TEP977: BIM: Construcción y EdificaciónPonencia La oferta actual de másteres en las universidades públicas de Andalucía(Universidad de Sevilla, 2014) Rincón Millán, Juan; Rincón Millán, María Dolores; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación; Chocrón Giráldez, Ana María; García San José, Daniel; Igartua Miró, María Teresa; Universidad de Sevilla. TEP977: BIM: Construcción y EdificaciónLos Estudios Oficiales de Posgrado, adaptados al Espacio Europeo de Educación Superior, tienen como finalidad la especialización del estudiante en su formación académica, profesional o investigadora. Éstos se articulan en enseñanzas de Máster y Programas de Doctorado conducentes, respectivamente, a los Títulos de Máster Universitario y Doctor. Los Programas de Doctorado son un conjunto de actividades formativas y de investigación necesarias para la obtención del Título de Doctor. Las enseñanzas de Máster tienen como finalidad la adquisición por el estudiante de una formación avanzada, de carácter especializado o multidisciplinar, orientada a la especialización académica o profesional, o bien a promover la iniciación en tareas de investigación. Tras la superación de estos estudios el alumno obtiene el Título Oficial de Máster, el cual puede habilitar para la realización de la Tesis Doctoral. El Máster Oficial es aquel que cumple con los nuevos requisitos exigidos por la Unión Europea para Estudios de Posgrado, además se caracteriza por haber superado diferentes filtros de calidad, tanto de las propias Universidades que lo promueven, como del Ministerio de Educación, las Comunidades Autonómicas y la Agencia Nacional de Evaluación de la Calidad y Acreditación, ANECA. De esta forma, el alumno/a tiene la garantía de que el plan de estudios, el profesorado, los servicios e instalaciones, etc., cuentan con un respaldo de calidad que se revisará periódicamente. Los títulos oficiales de Máster Universitario pueden incorporar especialidades en la programación de sus enseñanzas que se correspondan con su ámbito científico, humanístico, tecnológico o profesional, siempre que hayan sido previstas en la memoria del plan de estudios.Ponencia Evolución histórica de la planimetría en ingeniería durante el siglo XX(Universitat Politècnica de València, 2012) Rincón Millán, María Dolores; Rincón Millán, Juan; Díaz Cañete, Pablo; Fernández Rodríguez, Natividad; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación; Hidalgo Delgado, Francisco; López González, María Concepción; Universidad de Sevilla. TEP977: BIM: Construcción y EdificaciónLa elaboración de planos en el ámbito de la ingeniería y arquitectura ha evolucionado sustancialmente a lo largo de los años. Esta evolución ha estado marcada por el progreso que de forma independiente han tenido los distintos parámetros que afectan a la elaboración de la planimetría, es decir, los materiales utilizados, los soportes, los medios de impresión e incluso la propia presentación final. Así a comienzos del siglo XX la confección de planos en el ámbito arquitectura e ingeniería se basaba en un proceso manual de marcado carácter artístico y casi artesano además de su contenido técnico, donde se utilizaban soportes convencionales y los medios de reproducción eran costosos y al alcance de muy pocos. Por otro lado al finalizar el siglo se ha llegado a una auténtica revolución, quizás excesiva porque se ha perdido la personalidad e impronta del autor, y ha quedado relegado casi exclusivamente a procesos y programas informáticos, cada vez más sofisticados, que permiten elaborar todo tipo de vistas, detalles y maquetas virtuales a partir de un dibujo de referencia. Lo mismo cabe decir sobre los medios de impresión y reproducción que han pasado a ser un servicio popular que se presta en cualquier población o ciudad por pequeña y escondida que se encuentre a un coste muy asequible.Ponencia Análisis de las portadas de feria de Sevilla: una arquitectura efímera para la fiesta(Universitat Politècnica de València, 2012) Díaz Cañete, Pablo; Rincón Millán, María Dolores; Ávila Monroy, Antonio; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación; Hidalgo Delgado, Francisco; López González, María Concepción; Universidad de Sevilla. TEP977: BIM: Construcción y EdificaciónSevilla ha cultivado una tradición que aúna arquitectura y fiesta: el levantamiento de egregios monumentos arquitectónicos expuestos públicamente para el conjunto de la ciudad, arquitecturas diseñadas para desaparecer sin solución de continuidad, diseños constructivos levantados para conmemorar lo religioso y lo profano. En definitiva, arquitecturas desarrolladas que han hallado en nuestra ciudad, caracterizada por vivir gran parte de su historia en la calle, el contexto idóneo para proliferar, aunando la arquitectura con la fiesta, y siempre bajo el signo inequívoco de su carácter perecedero. En nuestros días, uno de los principales ejemplos de arquitectura efímera que se da en Sevilla es el emblema más universal de la Feria de Abril: su Portada. Constituye por sí misma uno de los principales símbolos arquitectónicos de la tradición festiva sevillana y recoge en su concepto formal los elementos más característicos de la arquitectura: el muro, la torre y la puerta o arco.Ponencia Arquitectura industrial en líneas férreas abandonadas(Grupo de Investigación IPSJ.exel Laboratorio del Paisaje Industrial Andaluz, 2011) Millán Rincón, Juan; Millán Rincón, María Dolores; Fernández Rodríguez, Natividad; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación; Universidad de Sevilla. TEP977: BIM: Construcción y EdificaciónPonencia Riesgos inmobiliarios económicos-sociodemográficos y rentabilidad de los activos inmobiliarios(Asociación Española de Ingeniería de Proyectos (AEIPRO), 2023) Fernández-Valderrama, Pedro; Méndez Alonso, Juan José; Pérez García, Julián; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación; Universidad de Sevilla. TEP970: Innovación Tecnológica, Sistemas de Modelado 3d y Diagnosis Energética en Patrimonio y EdificaciónEl sector inmobiliario se ha manifestado en los últimos tiempos especialmente vulnerable a diferentes tipos de factores que pueden comprometer la viabilidad de los negocios inmobiliarios. Siguiendo la terminología de gestión de proyectos, los riesgos inmobiliarios son factores que pueden afectar al objetivo de los proyectos en este sector, que es por lo general proporcionar rentabilidad. Los riesgos inmobiliarios son de naturaleza diversa, una parte de ellos únicamente producen afección al activo objeto de inversión, por ejemplo, una edificabilidad no acorde a la demanda. Otro tipo de riesgos inmobiliarios son aquellos que afectan a todos los activos de un determinado contexto geográfico. Aquí se encuentran diferentes factores sistémicos económicos y sociodemográficos como tasa de paro, nivel de renta en el entorno o crecimiento económico. En este trabajo se analiza la relación existente a lo largo del tiempo entre la evolución de diferentes riesgos sistémicos y la evolución de precio de los activos inmobiliarios, considerada esta última como medida de la revalorización o rentabilidad de los activos. Esto permite identificar factores que contribuyan a señalar de forma anticipada comportamientos adversos de los inmuebles como inversión. Este trabajo se desarrolla en el contexto territorial del núcleo urbano del municipio de Sevilla.Ponencia Clasificación de zonas de inversión inmobiliaria bajo el criterio de la relación rentabilidad-riesgo y el perfil del riesgo del inversor(Asociación Española de Ingeniería de Proyectos (AEIPRO), 2023) Fernández-Valderrama, Pedro; Méndez Alonso, Juan José; Pérez García, Julián; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación; Universidad de Sevilla. TEP970: Innovación Tecnológica, Sistemas de Modelado 3d y Diagnosis Energética en Patrimonio y EdificaciónEl sector inmobiliario se ha manifestado en los últimos tiempos especialmente vulnerable a diferentes tipos de factores que pueden comprometer la viabilidad de los negocios inmobiliarios. Siguiendo la terminología de gestión de proyectos, los riesgos inmobiliarios son factores que pueden afectar al objetivo de los proyectos en este sector, que es por lo general proporcionar rentabilidad. Los riesgos inmobiliarios son de naturaleza diversa, una parte de ellos únicamente producen afección al activo objeto de inversión, por ejemplo, una edificabilidad no acorde a la demanda. Otro tipo de riesgos inmobiliarios son aquellos que afectan a todos los activos de un determinado contexto geográfico. Aquí se encuentran diferentes factores sistémicos económicos y sociodemográficos como tasa de paro, nivel de renta en el entorno o crecimiento económico. En este trabajo se analiza la relación existente a lo largo del tiempo entre la evolución de diferentes riesgos sistémicos y la evolución de precio de los activos inmobiliarios, considerada esta última como medida de la revalorización o rentabilidad de los activos. Esto permite identificar factores que contribuyan a señalar de forma anticipada comportamientos adversos de los inmuebles como inversión. Este trabajo se desarrolla en el contexto territorial del núcleo urbano del municipio de Sevilla.Ponencia La terminal de rating inmobiliario como sistema de mejora de la transparencia en el sector inmobiliario(Asociación Española de Ingeniería de Proyectos (AEIPRO), 2023) Fernández-Valderrama, Pedro; Méndez Alonso, Juan José; Antuña García, Ricardo; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación; Universidad de Sevilla. TEP970: Innovación Tecnológica, Sistemas de Modelado 3d y Diagnosis Energética en Patrimonio y EdificaciónEl sector inmobiliario ha sido a menudo calificado como poco transparente debido, entre otras causas, a la limitada disponibilidad de datos. La actual incertidumbre internacional pone de manifiesto la necesidad de mejorar en transparencia, en especial en sectores importantes de la economía del país, como el inmobiliario. Este sector es un refugio en épocas de incertidumbre y de altas tasas de inflación. En este contexto, tanto los inversores institucionales como los particulares requieren de una mejora del marco de toma de decisiones. El sistema tradicional basado fundamentalmente en el valor de los activos inmobiliarios resulta actualmente incompleto. A pesar de la actual coyuntura económica, en España se ha mejorado en el aspecto de la transparencia de su sector inmobiliario en los últimos años. La tecnología y la digitalización se están manifestando como componentes clave en esta mejora. A las herramientas y métricas tradicionales de asesoramiento en las inversiones del sector se suman otras nuevas, como las basadas en el concepto de riesgo, big data e inteligencia artificial. El objetivo de este trabajo es analizar la evolución experimentada en estos últimos años en una de estas nuevas herramientas, la terminal de riesgos inmobiliarios.Ponencia Data interoperability between element classifications and semantics of historic buildings. Case study of the Duomo of Molfetta (Italy)(IEREK – International Experts for Research Enrichment and Knowledge Exchange, 2023) Nieto Julián, Juan Enrique; Moyano, Juan; Pili, Alessandra; Bruno, Silvana; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación; Universidad de Sevilla. TEP970: Innovación Tecnológica, Sistemas de Modelado 3d y Diagnosis Energética en Patrimonio y EdificaciónThe research deals with the study and implementation of new solutions for the preservation of the Architectural Heritage, covering the phases of auscultation, intervention, and maintenance. A sustainable technological process is applied, based on the collaborative BIM methodology, which constitutes a bulwark for the efficient management of the historic building as it is effective in the interoperability of data from the Heritage-BIM (HBIM) project. In the study and conservation of Heritage, there are many disciplines that are part of the investigation or intervention and that require extracting, sharing and contributing data linked to the historic building. The use of a new collaborative construction process management technology involves implementing design, modeling, planning and maintenance improvement processes. These logistic production benefits will now be transferred to a historical-constructive context. On the other hand, reinforcing the interoperability of the data is decisive for a BIM system to function with full capacity. Classifying allows standardizing and organizing elements based on an established criterion. Assigning classifications to historical elements and systems in an HBIM project, including detected problems or deterioration, is also essential for proper interoperability between architects, archaeologists, historians, engineers. Currently, the BIM environment has classification systems, based on the correct identification of the most common systems in construction. But the context of the historic building is very complex as it is affected by the temporal-evolutionary component and by the great diversity of types within an architectural style. To solve it, the ontology provides us with a computable knowledge base, a representation system through which it is possible to model a domain of knowledge. In this work, a semantic segmentation of the point cloud obtained by TLS is carried out using the Cyclone 3DR point cloud processing software. In the second phase of work, the elements are structured in an HBIM project. From these data, a classification of the elements is executed using the ontology base developed by (Pili, 2023). Element classification covers an export process in IFC format. This workflow will allow the creation of a future universal classification related to Cultural Heritage. For the procedure to be properly implemented, the Duomo di Molfetta (Bari, Italy) has been taken as a case study.Ponencia Clasificación geométrica y semántica de modelos digitales de artefactos religiosos: de morfologías a tecnologías constructivas(2023) Nieto Julián, Juan Enrique; Bruno, Silvana; Moyano, Juan; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación; Universidad de Sevilla. TEP970: Innovación Tecnológica, Sistemas de Modelado 3d y Diagnosis Energética en Patrimonio y EdificaciónEl documento pretende exponer una metodología innovadora para ejecutar una segmentación semántica de los sistemas arquitectónicos-constructivos de un edificio con altos valores histórico, e incorporarlo en el flujo de trabajo de Scan-to-BIM. Para el estudio se lleva a cabo un levantamiento, por TLS y fotogrametría, del Duomo de Molfetta (Italia), arquitectura singular románico-apuliana. Un proceso semiautomático asistido por algoritmos ha permitido clasificar la información no estructurada proporcionada por escaneo. El procedimiento ha permitido incorporar y organizar la información en un entorno BIM, optimizando las tareas de análisis, identificación, clasificación, auscultación y finalmente facilitar el modelado paramétrico. Los resultados han demostrado una gran efectividad en los procesos de caracterización del Patrimonio arquitectónico y artístico, lo que conlleva flexibilizar los trabajos en un proyecto Heritage-BIM. Aún existen dificultades para la interpretación de los datos de nube de puntos 3D, relacionada con sistemas específicos de la arquitectura histórica. La interpretación humana sigue siendo un pilar fundamental para conseguir resultados precisos. Pero el procedimiento ha sido muy efectivo para la clasificación y cuantificación de deformaciones estructurales de las columnas.Ponencia Monitorización en la dirección de ejecución de la obra: análisis del cumplimiento de la Ley de Ordenación de la Edificación(Asociación Española de Ingeniería de Proyectos (AEIPRO), 2017) Benítez Oliva, Antonio; Chaza Chimeno, María del Rosario; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación; Universidad de Sevilla. TEP977: BIM: Construcción y EdificaciónLa presente comunicación se centra exclusivamente en la figura del Director de la Ejecución de la Obra (DEO), según la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Para analizar el cumplimiento de la Ley se desarrolla una metodología en la cual se han identificado y definido diez aspectos a evaluar. Asimismo, se definen los criterios y métodos de evaluación para cada aspecto, y se establece un sistema de evaluación global bajo un criterio de cumplimientos parciales y sin entrar en escalas numéricas o calificaciones. Por otro lado es necesario disponer de un conjunto de datos para realizar la evaluación, datos extraídos de la documentación de la propia actividad de la DEO. A continuación se plantea las posibles causas de los incumplimientos, y en función de las mismas, proponer unas posibles medidas correctoras. Sobre un total de 40 ítems, se han detectado 8 incumplimientos; 1 cumplimiento parcial y en 2 ocasiones no se ha podido evaluar. Como medidas correctores se proponen procedimientos de trabajo a implementar en la DEO. Como conclusión final, los incumplimientos se deben en última instancia a la falta de justificación documental de la DEO, y la monitorización se propone al objeto de subsanarlos.Ponencia Enhancing Competence Acquisition in Higher Education through Agile Project Management: Applying the Scrum Method to the Subject 'Technical Projects I' in the Degree in Building(Departamento de Tecnología de la Edificación, Escuela Técnica Superior de Edificación, Universidad Politécnica de Madrid, 2023) Antón García, Daniel; Marín García, David; Carretero-Ayuso, Manuel Jesús; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación; Universidad de Sevilla. TEP970: Innovación Tecnológica, Sistemas de Modelado 3D y Diagnosis Energética en Patrimonio y EdificaciónPonencia Integration of dynamic information on energy parameters in HBIM models(Copernicus Publications, 2023-06-26) Moyano, Juan; Fernández Alconchel, María; Nieto Julián, Juan Enrique; Marín García, David; Bruno, Silvana; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación; Universidad de Sevilla. TEP970: Innovación Tecnológica, Sistemas de Modelado 3d y Diagnosis Energética en Patrimonio y EdificaciónThe conservation of cultural heritage can be affected by different changes in temperature and humidity within architectural spaces, so energy performance and interior microclimate of historic buildings require adaptation to new maintenance and prevention studies. The search for these new investigations brings cultural heritage closer to new digital technologies such as Historic Building Information Modelling (HBIM). In this work, a new interdisciplinary methodology is developed between energy operators and BIM operators, so that a new framework is created to monitor energy parameters through intelligent sensors that measure temperature and humidity in the fully interoperable and semantically enriched 3D model itself. The study's commitment involves solving the interoperability workflow between sensors and the BIM platform, taking advantage of this new interconnectivity. For the study, a methodology applied to the Church of the Sacred Heart of Jesus in Seville was carried out, where from a survey through a georeferenced terrestrial laser scanner with topographic equipment, it is modelled from the point cloud, incorporating the sensors in the HBIM Project. In the workflow, it has been shown that the integration of microclimate data inside churches can be managed directly in the environment of an HBIM-based model and transfer a reverse flow in the process.Ponencia Modelo digital de información para la gestión del conjunto arqueológico de itálica. Necesidades y estrategias(Universidad Politécnica de Cartagena, 2022) Guerrero Vega, José María; Angulo Fornos, Roque; Castellano Román, Manuel; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica Arquitectónica; European Commission (EC). Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER); Junta de Andalucía; Universidad de Sevilla. HUM799: Estrategias de Conocimiento PatrimonialEl uso de modelos digitales de información en los procesos de tutela del patrimonio arquitectónico constituye hoy día un activo campo de experimentación e innovación, no tanto en la proposición de nuevas herramientas, sino en el desarrollo de adecuaciones y ajustes de éstas a requerimientos como su conocimiento, conservación, difusión y gestión en general. Sin embargo, la complejidad de los procesos digitales relacionados con estos modelos, y el restringido acceso a los mismos por parte de aquellas disciplinas y actores implicados en la gestión patrimonial, aún supone un freno para su aplicación a problemas reales. En esta comunicación se presenta el desarrollo de una experiencia que pretende responder a este reto, y que tiene como finalidad la implementación y uso de modelos digitales de información SIG y HBIM en la gestión de un conjunto monumental, el yacimiento arqueológico de Itálica. Se exponen las dificultades presentadas, las etapas propuestas para responder a los requerimientos planteados y el estado actual del trabajo en curso.Ponencia IFC data mapping based on a parametric BIM coding for an efficient workflow in the quantification and management of construction costs(ISPRS, 2022) Ruano Ruiz, R.; Nieto Julián, Juan Enrique; Moyano, Juan; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación; Shults, R.; Dlesk, A.n recent years there has been a great effort by the agents of the AECO sector aimed at an efficient use of data interoperability between the participating disciplines and the applicability in the specific software. In this context, the BIM (Building Information Modeling) methodology, moves in a collaborative data management environment to monitor and control the design, planning, cost control, construction processes. and building maintenance. But to enjoy the benefits of BIM in its fifth dimension (5D), cost and time savings, it is essential to properly plan each phase of the project and manage the information effectively within the same team. Therefore, this research aims to validate an effective method for the creation of the information of a constructive entity using codes, disaggregated by budget line items, necessary for the mapping of data in the structure of the IFC file (Industry Foundation Classes) and the confrontation with the filtering rules in quantification programs, in 1 to 1 relationship. Under normal conditions, the item to be measured would have a quality or parameter that distinguishes it from another item. All elements are mapped following an IFC structure using the eCOB standard. This information will be collected in the quantification program to compare it with the information established in the rule corresponding to each item. The analyzed and tested method, based on a proper structuring and classification of data of the elements that make up the BIM model, has been productive and efficient in avoiding random decision-making by the operator who analyzes the quantifications and that may lead to errors or inaccuracies when applying the metric. The result of the study shows that the combinations of parameters, influences by the possible variables of the constructive element, can be considerably reduced. The percentage of rules would decrease by a ratio of 17/120 in the IFC information mapping process to be validated in quantification and valuation software, improving data exchange and interoperability in an international environmentPonencia Gestión de riesgos en inversiones inmobiliarias: el rating inmobiliario(Universidad de Cádiz. Servicio de Publicaciones, 2017) Fernández-Valderrama, Pedro; Antuña García, Ricardo; Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la EdificaciónLas inversiones inmobiliarias tienen vinculadas multitud de riesgos que afectan a su rentabilidad. Muchos de estos riesgos están relacionados entre sí y disponen de diferente peso específico en el rendimiento del activo. Conocer en profundidad los diferentes factores de riesgo que afectan al comportamiento económico de la inversión es fundamental para la toma de decisiones. El rating inmobiliario es una nueva herramienta adicional a las tradicionalmente empleadas en el análisis de inversiones en el sector inmobiliario: la due dilligence, la tasación y el análisis económico. A diferencia de estas herramientas tradicionales, el rating inmobiliario proporciona un exhaustivo análisis cualitativo y cuantitativo de los riesgos que afectan o pueden afectar al activo. La presente aportación estudia el funcionamiento del rating inmobiliario y analiza su función como una aplicación de la teoría general de gestión de riesgos en el contexto de la dirección integrada de proyectos. También se aporta la representación gráfica de la estructura de riesgos de un activo inmobiliario resultante de aplicar la técnica del rating inmobiliario. Esta estructura de riesgos vinculada a la vida útil del activo, permite establecer una clasificación de dicho activo en función de su capacidad de proporcionar la rentabilidad exigida por el inversor
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