Metodología de evaluación de Intervenciones Urbanas en la vivivenda protegida: El caso de la rehabilitación de Caño Roto (Madrid)

Abstract

Con la presente comunicación se presentan resultados de una investigación más amplia, en la que se genera un método de evaluación del estado e intervenciones en conjuntos de vivienda protegida construidos en España entre 1939 y 1976, aplicados a un caso de estudio: la rehabilitación urbana del Poblado Dirigido de Caño Roto (Madrid). Este modelo de evaluación de intervenciones urbanas condensa los ítems o puntos clave para determinar el estado de los conjuntos residenciales en el momento previo a acometer una intervención, las variables que la definen y el efecto que suponen. La superposición de dificultades que afectan a estas áreas en los ámbitos físico, conceptual y social, hace necesario que pueda evaluarse cuándo se lleva a cabo una regeneración urbana integrada. Por ello, para conocer el grado de sostenibilidad de la intervención, se atiende a factores urbanísticos, medioambientales, edificatorios, socio-económicos, políticos y de gestión. La verificación de la metodología de evaluación en este caso de estudio se considera un punto de arranque para poder aplicarlo a todo tipo de operaciones análogas en otras ciudades.