Estudio y análisis del desarrollo del P.E.R.I. 2F "estancia barrera"

Abstract

El proyecto fin de grado tiene como objeto estudiar y analizar las características de redacción y el desarrollo del P.E.R.I. (Plan Especial de Reforma Interior) denominado 2F Estancia Barrera de la ciudad de Jerez de la Frontera. Estancia Barrera es un barrio degradado y marginal de la ciudad que ha sido transformado urbanísticamente mediante la aplicación de una figura de planeamiento con el objeto de mejorar las condiciones de vida de sus habitantes y convertirlo en un espacio urbano integrado en la ciudad. El proyecto trata de dar respuesta a la incertidumbre de su desarrollo así como determinar si se han cumplido los objetivos propuestos en el mismo. Para ello se analiza pormenorizadamente el contexto en el que fue redactado, las características del barrio, el desarrollo urbano en la ciudad y su evolución. Igualmente se estudian las herramientas de planeamiento, las propuestas efectuadas y su forma de gestión y se contrastan con el desarrollo final llevado a cabo. Se utiliza documentación gráfica y escrita obrante en los archivos municipales de la Gerencia de Urbanismo y de la Empresa Municipal de la Vivienda de Jerez, así como algunos datos facilitados por los propios redactores del Plan e intervinientes en la gestión y desarrollo del P.E.R.I. La transformación llevada a cabo ha supuesto un cambio conceptual en la forma de gestionar los polígonos urbanos en la ciudad, ha transformado desde dentro la estructura y composición del barrio sin necesidad de despoblarlo, porque se han efectuado pequeñas intervenciones por fases que han ido configurando la nueva estructura urbana. En cambio el esfuerzo requerido para llevar a cabo todas las propuestas ha sido superior al esperado y la duración prevista de los trabajos de intervención ha sobrepasado con creces las expectativas iniciales, hecho de hace cuestionarse este tipo de intervenciones y por ello se proponen algunas medidas correctoras.

The final degree project is to study and analyze the characteristics of writing and the development of the urban S.I.R.P. (Special Interior Reform Plan) called 2F”Estancia Barrera”, city of Jerez de la Frontera. Estancia Barrera is a degraded and marginal area of the city that has been transformed urbanistically by applying a figure planning in order to improve the living conditions of its inhabitants into an integrated urban space in the city. The project aims to respond to the uncertainty of its development and to determine whether the objectives have been met given therein. This is analyzed in detail the context in which it was drafted, neighborhood characteristics, urban development in the city and its evolution. Also planning tools are studied, the proposals made and the way management and contrasted with the final development conducted. We used graphical and written municipal archives documentation of the Gerencia de Urbanismo and the Empresa Municipal de la Vivienda de Jerez and some data provided by the drafters of the Plan themselves and others involved in the management and development of S.I.R.P. The processing carried out has been a conceptual shift in the way we manage urban parks in the city. It has transformed from within the structure and composition of the neighborhood without depopulation, because they have made small interventions in phases that have shaped the new urban structure. Instead the effort required to perform all proposals has been higher than expected and the expected duration of the intervention work has far exceeded initial expectations.This question makes rethink this type of intervention and therefore some corrective measures are proposed.