Inventory BIM de infraestructuras de la Universidad de Sevilla

Abstract

El sector AECO está inverso desde hace años en una reestructuración integral, una vez analizadas y asumidas por todos los agentes intervinientes las causas que motivaron la profunda crisis. En España, la construcción de nueva planta ha sufrido un importante estancamiento en los últimos años, con la excepción de las obras de reforma y el necesario mantenimiento del edificio, hechos que han provocado que ahora se apueste por el sostenimiento eficiente de las edificaciones, dirigiendo los recursos disponibles, tecnológicos y humanos, a la necesaria y adecuada gestión de las infraestructuras existentes. La Universidad de Sevilla dispone de un inmenso parque de edificios e instalaciones que debe de mantener durante su ciclo de vida útil, aunque se encuentra con grandes dificultades para gestionarlos eficazmente. Con estos antecedentes, desde la Escuela Técnica Superior de Ingeniería de Edificación (ETSIE), se ha iniciado un protocolo de levantamiento de las infraestructuras del Campus de Reina Mercedes, empleando una metodología de trabajo sustentada en un modelo de información del edificio o BIM. El caso expuesto se centra en el Edificio de Laboratorios de ETSIE, un edificio afectado por continuas readaptaciones, ya que fue diseñado inicialmente como aulario, y que no dispone de una documentación fiable del estado actual. El trabajo se inicia con un modelado 3D fidedigno de lo existente, a la vez se analiza los métodos de integración de procesos BIM en el levantamiento fiel del edificio. El procedimiento ha derivado en un modelo BIM “as-built” del edificio analizado, que se extenderá a todo el Campus Universitario Reina Mercedes con el fin de conformar un inventario de información de sus infraestructuras o “Inventory BIM”. El modelo BIM será base eficiente para las gestiones de mantenimiento y operaciones del edificio, dentro de la división del Facility Management, una disciplina destinada a la optimización de la explotación de inmuebles a lo largo de su vida útil.

The AECO sector has been inverse for years in a comprehensive restructuring, once analyzed and assumed by all the intervening agents the causes that motivated the deep crisis. In Spain, the construction of new buildings has suffered a significant stagnation in recent years, with the exception of renovation works and the necessary maintenance of the building, so that now is committed to the efficient maintenance of buildings, directing the resources Available, both technological and human, to the necessary and adequate management of existing infrastructures. The University of Seville has a huge park buildings and facilities must maintain during their lifecycle, although it is with great difficulty to manage them effectively. With this background, from the School of Building Engineering (ETSIE), has begun a protocol to lift the infrastructures of the Campus of Reina Mercedes, using a methodology of work based on a information model of the building or BIM. The case is centered on the Laboratory Building of ETSIE, a building affected by continuous readaptations, since it was initially designed as a classroom, and does not have reliable documentation of the current state. The procedure has resulted in an "as-built" BIM model of the analyzed building, which will be extended to the entire Reina Mercedes University Campus in order to form an inventory of information on its infrastructures or "Inventory BIM". The BIM model will be an efficient basis for the maintenance and operation of the building, within the Facility Management division, a discipline aimed at optimizing the operation of buildings.