El difícil acceso de los jóvenes al mercado de vivienda en España: precios, regímenes de tenencia y esfuerzos

Abstract

Actualmente en España, el esfuerzo de acceso a una vivienda libre por parte de los jóvenes es susceptible de haberse reducido en términos globales como consecuencia de la significativa reducción de los precios. Sin embargo, ello no implica una mayor facilidad de acceso ya que los requisitos para comprar o alquilar se complican sustancialmente. Ni supone realmente ninguna mejora respecto a años anteriores. La razón está en que sólo un reducido número de jóvenes poseen un nivel de renta suficiente para poder acceder a una vivienda. Todo ello en un contexto residencial desfavorable, caracterizado por: predominio de la vivienda libre en propiedad, elevados precios y escasez de viviendas ofertadas en alquiler a un precio asequible, lo que sin duda nos está informando que este último régimen de tenencia no supone una alternativa real y sobretodo eficaz para facilitar la autonomía e independencia residencial de los jóvenes

Currently in Spain, the effort's access to free housing by young peopleis likely to have decreased globally as a consequence of the significant reduction of prices. However, this does not mean a greater ease of access since the requirements to buy or rent are substantially complicated, andnot really means any improvement over previous years. The reason is that few young people possess a level of income sufficient to gain access to housing. All this in an unfavorable residential context: predominance of free hosing market in property, high prices and shortage of affordable rental housing, which means that this last tenure regime does not mean a real and effective alternative to facilitate autonomy and residential independence of young people