Burbujas inmobiliarias y planeamiento urbano en España: “Una amistad peligrosa”

Abstract

La historia de nuestro país en el último medio siglo, se ha caracterizado por la sucesión de diferentes periodos de boom inmobiliario que han tenido una expresión territorial característica avalada por el tipo de planeamiento imperante en cada uno de ellos. A escenificar esta relación simbiótica, de nocivos efectos entrópicos, se dedica el presente texto donde se efectúa un breve recorrido por los tres periodos de explosión inmobiliaria que, desde los últimos años del franquismo, se han ido encadenando hasta culminar en el último, el del cambio de milenio, que se ha mostrado como el más prolongado, virulento y territorialmente depredador de todos ellos ocasionando, dada la capilaridad financiera que se ha infiltrado en el ámbito de lo doméstico, unas consecuencias que han afectado de manera dramática a la economía de los hogares españoles, precarizando generalizadamente a la clase media y sumiendo en la pobreza a numerosas capas de población.

The history of our country in the last half century, has been characterized by the succession of different real estate boom periods that have a territorial expression supported by the type of planning prevailing in each of them. To stage this symbiotic relationship of adverse effects, dedicates this text occurs where a brief tour of the three periods of real estate explosion that, since the last years of the Franco regime, have been chaining culminating at last, at the turn of the millennium, which has proven to be the most prolonged, virulent and territorially predator of all of them because of the financial capillary that has infiltrated in the field of domestic, consequences that have affected dramatically the Spanish households economy, plunging into poverty to many population sectors.