RE3 Reordenar, Revitalizar, Rehabilitar el Barrio de Puntales, Cádiz

Abstract

Para la rehabilitación del barrio de Puntales, Cádiz, se proponen tres líneas de intervención: REORDENACIÓN, REVITALIZACIÓN Y REHABILITACIÓN. Se trata de localizar cuáles son los valores y los atributos patrimoniales del lugar, un sitio en el que vive gente a diario y que considera a priori que no es estético. REORDENACIÓN: Debido a lo antes descrito, la localización del barrio que se ve alejada y distante del centro de la ciudad. Esto genera que se abandone el barrio y empiecen a aparecer espacios residuales en él. Estos espacios son debilidades. Espacios desamparados convertidos en grandes descampados, sin vegetación ni mobiliario urbano. El frente del barrio hacia la bahía es uno de ellos, junto con el espacio destinado al nuevo hospital, que nunca fue construido, y la antigua tabacalera. Como respuesta a estos problemas, se propone una reordenación urbana. Una propuesta donde se consolida el frente urbano, se dota al barrio de nuevos equipamientos y zonas ajardinadas. Se peatonaliza el enclave central del barrio (Plaza de San Lorenzo). Se propone una disgregación de la trama hacia el castillo puesto que es punto final del barrio y se funde con el mar. REVITALIZAR: Creando grandes espacios verdes que conectan el barrio en su totalidad y nuevos equipamientos. Se propone la rehabilitación de la tabacalera como universidad de arquitectura, la rehabilitación de naves industriales, fuera de la zona franca, para aulas taller y centro de oficios. Como consecuencia de estas actuaciones, habrá que dotar al barrio de nuevas viviendas, albergues y centros de estancia. Todas estas intervenciones serán foco de atracción de personas. La peatonalización del barrio es fundamental para la fluidez del mismo, por lo que se crean aparcamientos soterrados. REHABILITAR: Actualmente, existe un modelo de sociedad, con una clara idea de progreso, que marca el tipo de edificios o espacios urbanos que se necesitan y construyen a día de hoy. Se ha generado gran interés por intervenir sobre la vivienda social, uno de los grandes retos para la arquitectura del siglo XXI. Los edificios del barrio, son construcciones de los años 50-60, construidos incluso por los propios vecinos. Son edificios que carecen de prestaciones suficientes para que las condiciones de habitabilidad y accesibilidad sean adecuadas: - Carecen de ascensores - Superficie de viviendas insuficiente - Pésimo estado de conservación: Humedades, desprendimientos, carpinterías en mal estado. - Consumo energético elevado. - Las instalaciones, tanto urbanas como propias, se distribuyen por fachadas - No existen rampas de acceso a edificios que se encuentran elevados de la cota 0. - Existen edificios abandonados, tales como el antiguo puerto. CONCLUSIÓN: Desde un punto de vista objetivo, para que el barrio de Puntales sufra una regeneración en su totalidad, se debe empezar por lo ya existente, por acciones que hagan que la vida del vecindario sea plena. Por todo esto, el proyecto a ejecutar se centra en el apartado de rehabilitación, exactamente en rehabilitación de edificios de viviendas. Se pretende adaptarlos a nuevas necesidades, proporcionar una correcta accesibilidad y mejora de las condiciones de habitabilidad y estética del barrio, antes descritas.