El derecho real limitado de paso y su creación y configuración voluntarias

Abstract

El derecho de paso ejercitado desde hace más de medio siglo, que recae como finca «sirviente» sobre un camino compuesto por porciones pertenecientes a cada una de las diversas fincas que actúan como «dominantes» plantea algunas dudas de calificación acerca de su título constitutivo y si es posible su adquisición por usucapión. En cuanto a lo primero, por la posibilidad de estimar que ha concurrido un válido consentimiento tácito, en cuanto producido en contrato oneroso; y, en cuanto a lo segundo, porque si el supuesto no se calificara como servidumbre, sería posible, sin cortapisas legales, que el derecho de paso se hubiera adquirido por usucapión.

The right of way that has been exercised for more than half a century, which falls as servient tenement on a path composed of portions belonging to each of the various properties that act as dominant tenements, raise several doubts with respect to its legal classification: namely with what concerns its constitutive title and whether if it is possible its acquisition by adverse possession. Regarding the former, due to the possibility of affirming that a valid tacit consent has been given, as occurred in the onerous contract; and, as to the latter, because if the case does not qualify as an easement, it would be possible without legal restrictions, that the right of way was acquired by adverse possession.