La incidencia de la crisis del mercado inmobiliario en los efectos resolutorios del contrato de compraventa: La depreciación del valor de la finca como daño indemnizable. Sentencia de 10 de febrero de 2014 (RJ 2014, 2502)

Abstract

El Juzgado de lo Mercantil declaró resueltos dos contratos de compraventa de unos terrenos, con restitución de las recíprocas prestaciones, desestimando la pretensión indemnizatoria a favor de los vendedores por desvalorización de los bienes inmuebles. La Audiencia Provincial estimó parcialmente el recurso de apelación interpuesto por los vendedores, reduciendo la cantidad que debían devolver los apelantes tras cuantificar el daño sufrido por éstos derivado del incumplimiento de la compraventa en un 25% del precio pactado. El Tribunal Supremo considera que la depreciación de los inmuebles no es un daño reprochable a la entidad compradora, razón por la cual estima el recurso de casación.