El arrabal del Alcázar viejo de Córdoba: regeneración urbana, patrimonial y sostenible del casco histórico

Abstract

La sostenibilidad comienza desde el planeamiento, la regeneración urbana de nuestros viejos cascos históricos requiere encontrar un equilibrio funcional entre los usos residencial y turístico, especialmente con el resto de la ciudad. Para construir sosteniblemente, tanto equipamientos como edificios residenciales, con el fin de repoblar los centros de nuestras grandes urbes se necesitan ordenanzas que no impongan imágenes idílicas que creen una realidad que nunca existió, pero que haga la ciudad atractiva para el turista. Repoblación, turismo e identidad patrimonial deben ir de la mano gracias al planeamiento. Esta tesis se ubica en el arrabal de El Alcázar Viejo de Córdoba, cuyo caserío tradicional, en buena parte conservado, de antiguas casas de patio de vecinos, son hoy viviendas unifamiliares revalorizadas por la reciente declaración de los Patios como Patrimonio Inmaterial de la Humanidad, que ha disparado el efecto turismo hasta el punto de poner en peligro el uso residencial. El vigente Plan Especial de Protección del Casco Histórico de Córdoba establece una única ordenanza de casa patio tradicional para todo su ámbito, que rompe la identidad popular del arrabal El Alcázar Viejo y no facilita el repoblamiento ni la construcción sostenible, puesto que pretende implantar una imagen histórica no adaptada a las necesidades de la sociedad del siglo XXI. Así, se pretende proponer mejoras para alcanzar una regeneración sostenible y eco-eficiente en el arrabal, en especial en el ámbito del planeamiento urbanístico, que favorezca su repoblación con equilibrio al desarrollo del uso turístico y sin perder su identidad patrimonial.