Environmental and economic indicator in administrative buildings during their service life.

Abstract

It has been defined a theoretical indicator of the economic and environmental cost which a public building based on use and surface might incur. It has been followed the methodology for developing the Ecological Footprint, the UNE-EN 15221 and the General Accounting Plan of the Administration of the Government of Andalusia and its Administrative Agencies and Special Regime. Firstly, it has defined the per capita spending on building maintenance so that we will have a reference of the economic figure within the life of the building. Subsequently, it has been taken an administrative building adjusting the main items (consumption energy, maintenance and cleaning), it was associated with various significant sections of the UNE-EN 15221 Facility Management and Support Services and the General Public Accounting Plan administrative headquarters. Similarly, the coding of the items studied according to the Andalusian Construction Costs Database (ACCD). Finally, representativeness and consistency of the environmental economic indicator of the expenditure budget in our case study and real expenses incurred during the year 2015 are concluded.

Se ha definido un indicador teórico del coste económico y ambiental que debe tener un edificio público en función de su uso y superficie. Se ha seguido la metodología para el cálculo de Huella Ecológica, la norma UNE-EN 15221 y el Plan General de Contabilidad de la Administración de la Junta de Andalucía y de sus Agencias Administrativas y de Régimen Especial. Definiendo el gasto por habitante en mantenimiento de edificios se ha obtenido una referencia de la magnitud económica dentro de la vida útil del edificio. Posteriormente, se ha tomado un edificio administrativo de referencia adecuando las principales partidas (consumos energía, mantenimiento y limpieza), a los diferentes apartados de la UNE-EN 15221 sobre Gestión de Inmuebles y Servicios de Soporte y al Plan General de Contabilidad Pública de la sede administrativa. De esta forma, se han conseguido aislar la repercusión económica y medioambiental de las partidas objeto de estudio sobre el total del presupuesto. De igual forma, se plantea la codificación de las partidas estudiadas según la clasificación sistemática de la Base de Costes de la Construcción de Andalucía. Por último, se concluye calculando la consistencia de nuestro indicador sobre el total del presupuesto de gastos del edificio estudiado y los gastos reales producidos durante el ejercicio 2015.