Estrategias urbanas y arquitectónicas para el uso temporal de suelos de patrimonio público

Abstract

La coyuntura económica hace previsible la espera para su construcción de una gran cantidad de solares patrimonio de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) durante un tiempo aún indeterminado. Esta situación no sólo provoca una merma económica en las capacidades de explotación de dicho patrimonio, sino también una merma social y un desaprovechamiento del potencial que estos lugares suelen tener para generar comunidades de relación entre los diferentes agentes que intervienen en la realidad urbana. Este proyecto pretende hacer un estudio de las tipologías de estos suelos para posteriormente, con la ayuda de procesos de participación ciudadana, articular estrategias específicas de intervención de forma que puedan ser usados temporalmente por determinadas asociaciones y/ciudadanos para usos sociales, usos dotacionales, usos lúdicos, etc, en función de las necesidades propias de cada lugar. Para ello se ha realizado un muestreo por poblaciones, en función de algunas variables referidas a la población y barrio donde se ubican, y referidas también a las características físicas, dotacionales y urbanístico-jurídicas de los inmuebles. Por tanto, se trata de diagnosticar de forma pormenorizada las carencias sociales, espaciales, urbanas, etc., de una población determinada, y ofrecer temporalmente la solución a esos problemas sobre las superficies de los solares. En definitiva, se estarían creando modelos de intervención con la capacidad de revitalizar vacíos urbanos infrautilizados, zonas degradadas socialmente, etc, fomentando la relación entre los diferentes agentes que intervienen en la realidad urbana y facilitando la aparición de sinergias y nuevos espacios de oportunidades para las diferentes comunidades.

The current economic situation is responsible for the delay in the construction of the large number of properties, on the site owned by the Andalucian Agency of Living and Rehabilitation, for an unknown amount of time. This situation does not only provoke an economic decrease in the exploitation capacities of the already mentioned state, but also a social decline and a waste of the potential that these sites could have for generating social communities amongst the different agents that intervene in the urban reality. With the help of local citizens, this project hopes to carry out a study of the typologies of this land in order to put together specific strategies of intervention, in a way that they could be used temporarily by particular associations and/or citizens for social reasons, non residential uses, as a playing area for children, etc., according to the situation of each site. This project uses sample of a selection of different sites for each town/area, according to the situation in the town and area where the land is located, and it also relates to the physical characteristics, the characteristics of the services and the buildings, and the laws of the local council and also the legal documentation for the property. Therefore, it is about clearly recognising the shortage of social, spatial and urban areas, and offering a temporary solution for these problems, by using the empty spaces of land. Finally, by revitalising underused urban spaces, or areas that are socially deteriorating, etc., we would be creating new opportunities, helping institutions (such as schools and social groups) to have a relationship with each other in the local area, and facilitating the start of the agreement amongst distinctive groups and room for opportunities for the different communities.