Estudio comparativo de aspectos de habitabilidad y costes sobre la envolvente de fachada de un edificio residencial

Abstract

Como futuro profesional y agente de la construcción, una de la labores principales que se nos demandan es la de estudiar conceptos, con el objetivo final de tomar decisiones, ya sea por uno mismo, o facilitando esta encomienda a otros técnicos o agentes. Los conceptos a estudiar, pueden tratar aspectos de índole muy variable, que van desde el constructivo, técnico, económico, normativo, etc. Se propone un modelo de estudio basado en técnicas, que se fundamentan en el análisis comparativo de conceptos, para dar respuesta a cualquier problema, en el que se tenga que tratar elementos distintos. La metodología empleada, utiliza valores numéricos, en aras de lograr un resultados lo más objetivo posible, alejándose de las percepciones subjetivas que puedan condicionar la decisión final. Entre el amplio abanico de temas a tratar se ha elegido para el estudio, el de las envolventes y concretamente el de las fachadas, como punto crucial de la construcción. Dada las limitaciones materiales y temporales que un Proyecto Fin de Grado lleva consigo, se ha decidido comenzar por los aspectos relacionados con la habitabilidad, como son la estanqueidad, la protección frente al ruido, y el ahorro de energía. El resto de unidades que afectan a la habitabilidad así como los aspectos relacionados con la seguridad y funcionalidad, pueden ser tratados específicamente dentro de esta línea de trabajo en actuaciones posteriores que complete los objetivos. A su vez, hay que tener en cuenta que los materiales que componen las distintas soluciones propuestas deben ser fabricados, transportados y montados en el edificio. Todas estas actividades tienen que ser a coste reducido, y con un impacto medioambiental mínimo. Finalmente no hay que olvidar al usuario final, que es el que va a convivir con la fachada, por lo que se estudian las condiciones de uso y mantenimiento. Aunque el modelo que se presenta se aplica sobre la envolvente de fachada, el estudio comparativo desarrollado está pensado para el conjunto de la edificación, pudiéndose emplear para cualquier otro sistema constructivo, implantando las correcciones necesarias. El estudio desarrolla diez tipos de fachada, que responden a la realidad constructiva de la ciudad de Sevilla, englobándose dentro de la tipología de lo que comúnmente se denomina en construcción como “fachada tradicional”. Las fachadas no se estudian de manera aislada, como serían las condiciones de un laboratorio, sino formando parte de una vivienda, dentro de un conjunto arquitectónico como es un edificio residencial.