Antigua Fábrica de Tabacos de Altadis en Sevilla. Estudio de un proceso de rehabilitación urbana y patrimonial

Abstract

En la actualidad se está desbloqueando el proceso de la rehabilitación urbana de la Antigua Fábrica de Tabacos de Altadis y sus espacios libres colindantes. El Ayuntamiento de Sevilla ha propuesto una modificación del PGOU de Sevilla para hacer viable la regeneración de este enclave urbano, incluso con la posible construcción de una pasarela o puente entre las dos orillas de la Dársena del Guadalquivir. El futuro de este ámbito de la ciudad está en un momento clave para su regeneración urbana, existiendo una gran oportunidad a nivel general de plantear estrategias de intervención así como a nivel local para que los vecinos de Los Remedios puedan solventar las carencias que existen a nivel de barrio. Se ha propuesto estudiar este proceso urbanístico intenso, analizando también su origen urbano y patrimonial, así como su relación con el Puerto de Sevilla, para poder vislumbrar las posibles líneas de actuación y directrices, tanto en los en espacios libres del ámbito, como en las márgenes de la Dársena del Guadalquivir afectadas y en las edificaciones existentes. Finalmente, se analiza la propuesta prevista de usos y edificaciones en este ámbito y su entorno (a la cual se ha tenido acceso), y se propone una alternativa en base a unas directrices de intervención. Es por ello que se ha concretado como ámbito de estudio, tanto la parcela que ocupa las antiguas instalaciones de la Fábrica de Tabacos y sus espacios libres, como las márgenes más próximas de la Dársena del Guadalquivir. En cuanto al marco temporal, si bien se ha realizado a modo de introducción histórica un análisis sobre el proceso de formación y ocupación de esa margen del río, así como del proceso de implantación de la Fábrica entre los años 1953 y 1963, se ha establecido como como marco temporal concreto del estudio el período comprendido entre el cierre de la fábrica en el año 2007 y la actualidad (octubre 2023).

Currently, the process of urban rehabilitation of the Old Altadis Tobacco Factory and its adjacent spaces is being unblocked. The Seville City Council has proposed a modification of the PGOU of Seville to make the regeneration of this urban enclave viable, even with the possible construction of a walkway or bridge between the two shores of the Guadalquivir Basin. The future of this area of the city is at a key moment for its urban regeneration, there being a great opportunity at a general level to propose intervention strategies as well as at a local le - vel so that the residents of Los Remedios can solve the deficiencies that exist at the local level of neighborhood. It has been proposed to study this intense urban planning process, also analyzing its urban and heritage origin, as well as its relationship with the Port of Seville, in order to glimpse the possible lines of action and guidelines, both in the free spaces of the area, as well as in the affected banks of the Guadalquivir Basin and in the existing buildings. Finally, the planned proposal for uses and buildings in this area and its surroundings (to which access has been obtained) is analyzed, and an alternative and intervention guidelines are proposed. For this reason, both the plot that occupies the old facilities of the Tobacco Factory and its green spaces, as well as the closest banks of the Guadalquivir Basin, have been defined as a study area. Regarding the time frame, although as a historical introduction a brief analysis has been made of the process of formation and occupation of that bank of the river, as well as the process of implementation of the Factory between the years 1953 and 1963, it has been established as the specific time frame of the study is the period between the closure of the factory in 2007 and the present time (october 2023).