Viviendas turísticas y centro histórico: noticias desde Cádiz

Abstract

Durante los últimos años, se ha avanzado en el proceso de la turistificación urbana, entre otros, a partir de las nuevas fórmulas de alojamiento que vienen facilitadas por las plataformas P2P: lo que se denomina de forma genérica alojamientos turísticos. Las estrategias de las ciudades para reconducir este proceso, que ha tenido un crecimiento casi explosivo en los años previos a la pandemia, están menos sistematizadas y, sobre todo, la influencia del sesgo político local, ofrece un campo de interés sobre el que son necesarios estudios y diagnósticos. Esta comunicación propone el análisis de las políticas implementadas por los denominados ayuntamientos del cambio en relación con el control de las viviendas con fines turísticos y sus repercusiones sobre los tejidos urbanos sometidos a fuertes procesos de turistificación. A partir del análisis del caso del municipio de Cádiz, se trata de indagar en la capacidad que tienen los ayuntamientos para frenar el desarrollo de estas viviendas y revertir sus efectos negativos sobre el mercado del alquiler de viviendas. Las principales conclusiones apuntan a que, con ciertas limitaciones, el ayuntamiento ha dado los primeros pasos para revertir dicha situación. Sin embargo, aún es pronto para calibrar si los efectos a largo plazo conseguirán avanzar en el cambio de modelo turístico.