Los instrumentos de planeamiento urbanístico: diferencias entre el planeamiento general y el de desarrollo

Abstract

La actividad urbanística es una función pública que comprende la planificación del suelo, así como su transformación mediante la urbanización y edificación. Se realiza siguiendo las pautas de ordenación urbanística propuesta por los diferentes instrumentos de planeamiento, establecidos en el marco de la legislación urbanística de cada Comunidad Autónoma. Sin embargo, la inadecuada utilización de estos instrumentos de provoca situaciones de caos urbanístico que influyen negativamente en el desarrollo urbano del municipio. Tomando como ejemplo lo establecido en la ley andaluza para los instrumentos de planeamiento general y de desarrollo se profundiza en el conocimiento detallado de dos de ellos

The urban activity is a public function that includes the planning of the land, as well as its transformation through urbanization and building. It is carried out following the urban planning guidelines proposed by the different planning instruments, established within the framework of the urban planning legislation of each Autonomous Community. However, the inadequate use of these instruments causes situations of urban chaos that negatively influence the urban development of the municipality. Taking as an example what is established in the Andalusian law for the instruments of general planning and development is deepened in the knowledge of two of them.