Series históricas de edificación residencial. Estadística de visados de los colegios de arquitectos 1960-2006

Abstract

La edificación española dispone de una única fuente de datos estadísticos que son los proyectos de arquitecto, cuya información recogen los propios Colegios profesionales desde 1960. Su publicación ha sido llevada a cabo por la Administración hasta 1990 y desde entonces, por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos. El presente trabajo complementa y revisa a priori las series residenciales las cuales, en el transcurso de los años, han sufrido distintos avatares aunque sin solución de continuidad hasta su actual desarrollo. También se examina la representatividad de las series mediante la clásica comparación entre permiso, inicio y final de obra. Como era de esperar, la comparación muestra que proyectos visados e inicios de obra están fuertemente correlacionados. En cambio, el estudio de representatividad a posteriori con respecto a las viviendas terminadas según los censos, necesitaría más información acerca de las mutaciones y variables coyunturales que afectan al proceso de edificación y de puesta en servicio desde la fecha de visado hasta el propio censo.

The only statistical information about the Spanish building activity is that provided by the architectural projects collected by the professional Colleges since 1960. The Government was in charge of publishing this information until 1991 but from that date onwards, this task has been carried out by the Superior Council of Colleges of Architects. This study complements and revises the series of residential construction that have undergone continuous transformations until its current development. The problem of the representation of series is also studied, concluding that it would be necessary to have more detailed information about what is already built if we want this problem to be solved. Even so, if we take into consideration the certificate of approval of the projects and compare the estimate number of built houses with that really built according to the building census, an important impact of historical socioeconomic variable on the building process can be noticed.