Rentas por alquiler de vivienda : evolución en España de 2014 a 2019

Abstract

En los últimos años, numerosos estudios apuntan a que los españoles han llevado a cabo un visible cambio en la mentalidad ante el mercado inmobiliario. Hasta hace no mucho, el régimen dominante era la adquisición de viviendas como propiedad, pero desde hace poco tiempo hemos podido ver una tendencia de cambio, adquiriendo un papel cada vez más importante el mercado del alquiler. El motivo de estudio de este trabajo es, además del académico, proporcionar argumentos para contrastar dos afirmaciones. En primer lugar, en España se ha producido un aumento de los precios del alquiler en el periodo 2014-2019, y, en segundo lugar, se ha producido un cambio en el comportamiento de la población española respecto al alquiler. Para corroborar, o no, estás afirmaciones, estudiamos el comportamiento de los alquileres, la forma en la que se distribuyen los hogares según el régimen de tenencia a lo largo de estos años; y, qué zonas en España se han visto más involucradas por esta evolución y cuáles menos. Analizaremos los diferentes tipos de alquiler de vivienda, exponiendo sus diferencias, la normativa a los que éstos se someten y estudiamos para qué grupos de edad es más frecuente el alquiler o la propiedad. Estudiamos las posibles causas del incremento de los alquileres, centrándonos en aquella que creamos que haya tenido mayor influencia en esto. Para finalizar daremos una conclusión a cerca del objeto de estudio y dejaremos futuras líneas de investigación abiertas debido a la situación a la que nos enfrentamos con la pandemia del Covid-19.