Estudio, análisis y diagnóstico del estado actual de los cuartos de armadores en Puerto Marina "La Bajadilla", Marbella y propuesta de intervención

Abstract

El presente Proyecto Fin de Grado, trata de dar solución, a una problemática existente en las instalaciones portuarias del Puerto Marina “La Bajadilla”, (Marbella), donde se localizan, una tipología de edificación característica en los puertos andaluces, los denominados “Cuartos de Armadores”, tradicionalmente destinados a almacén de útiles y aparejos de pesca, que debido a diversos motivos y condicionantes, en la actualidad, han conllevado a un proceso de desocupación de gran mayoría de estas instalaciones, provocando un grave desaprovechamiento de este espacio, el cual se caracteriza por su localización, dentro del casco urbano y en el frente marítimo, una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Para determinar el estado de estas edificaciones, se recurrirá a un análisis y estudio de patologías y lesiones de estas edificaciones, donde se analizará su ubicación, entorno, condiciones climáticas, tipos de sistemas constructivos y una serie de parámetros a través de los cuales conocer el estado actual de estas instalaciones, para así, poder ofrecer una propuesta de intervención real, que recoja una serie de actuaciones con su respectivas valoración económica, ofreciendo datos objetivos a la propiedad, sobre la viabilidad de estas actuaciones.

The present Final Degree Project tries to provide a solution to an existing problem in the port facilities of the Puerto Marina "La Bajadilla", (Marbella), where a typical building typology is located in the Andalusian ports, the so-called "Rooms of Shipowners ”, traditionally destined to store supplies and fishing gear, which due to various reasons and conditions, at present, have led to a process of vacating the vast majority of these facilities, causing a serious waste of this space, the which is characterized by its location, within the urban area and on the seafront, one of the most sought-after areas of the city. To determine the state of these buildings, an analysis and study of pathologies and injuries of these buildings will be used, where theirlocation, environment, climatic conditions, types of construction systems and a series of parameters through which to know the current state of these facilities, in order to be able to offer a real intervention proposal, which includes a series of actions with their respective economic valuation, offering objective data to the property about the viability of these actions.