Proyecto de legalización de cortijo mediante AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) y proyecto de rehabilitación de cortijo en dos viviendas turísticas de alojamiento rural para alquiler

Abstract

En la búsqueda de un proyecto que alimentara mi entusiasmo y vehemencia que requiere la realización de un Trabajo Fin de Grado, me encontré la figura de un edificio que quizás responda a la mas profunda arquitectura rural de Andalucía occidental. El Cortijo. Estos edificios, en su origen, dotaban a la finca de un lugar de descanso, protección, almacenaje, higiene y cuidado de animales que ayudaba en las duras labores de explotación de un medio agroganadero. La importante distancia a población cercana y la no existencia de buenos caminos y vehículos a motor, provocaban que en ocasiones incluso su uso fuera residencial para los labradores de la finca, al menos, durante épocas de cosecha o siembra, donde la actividad del Cortijo crecía de forma exponencial. Con el paso de los años, la mejora de caminos, la mejoría de condiciones laborales en el medio agrario, la existencia de vehículos a motor adecuados, etc., hicieron que estos edificios fueran perdiendo poco a poco su uso, derivándose solo a almacenaje de aperos de labranza y en ocasiones a casa de guarda. Esta minoración de uso, provocó que las múltiples estancias diseñadas en su origen para una actividad mayor, quedaran en desuso y abandono. A veces, incluso la totalidad del edificio abocaba al abandono y ruina. Hoy en día, es un hecho que el turismo rural está en auge. Máxime con la pandemia que acaba de azotar a la sociedad, la cual busca localizaciones vacacionales alejadas de bullicio y civilización. También por el contacto con la naturaleza, el disfrute de paisajes naturales, el conocimiento de un medio rural, etc, hacen que sea un destino cada vez mas solicitado. Por ello, me planteé el reto de transformar un Cortijo andaluz en desuso y prácticamente en abandono, en un edificio que albergara viviendas turísticas de aojamiento rural. Intentado respetar el máximo de su tipología y acabados como medio de protección patrimonial de nuestra cultura andaluza, pero a la vez, dotándolo del máximo de condiciones adecuadas de habitabilidad. Incluso he adaptado a personas con capacidad reducida una de las dos viviendas, ya que pienso que aunque el acceso sea difícil, y el salir al exterior sea prácticamente imposible para una persona así, no por ello debemos de impedirles el disfrute de su familia en periodo vacacional, dentro del edificio. Y apremio a las instituciones competentes, a que en la medida de lo posible, impulsen recursos y normativas para el desarrollo de mas oferta rural para discapacitados, la cual es prácticamente nula según he podido apreciar durante la realización del presente trabajo. Privándole a personas con una sensibilidad especial del disfrute y conocimiento del medio rural y de nuestros orígenes como sociedad.

In the search for a project that would fuel my enthusiasm and vehemence that requiresthe completion of a Final Degree Project, I found the figure of a building that perhapsresponds to the deepest rural architecture of western Andalusia. The farmhouse. These buildings, originally, provided the farm with a place of rest, protection, storage,hygiene and care of animals that helped in the hard work of exploiting an agriculturallivestock environment. The significant distance to nearby population and the lack of good roads and motor vehicles, sometimes meant that even its use was residential forthe farmers of the farm, at least during times of harvest or planting, where the activity of the Cortijo grew exponentially. Over the years, the improvement of roads, the improvement of working conditions in the agricultural environment, the existence of adequate motor vehicles, etc., made these buildings gradually lose their use, leadingonly to storage of farm implements and sometimes to guard house. This reduction inuse caused the multiple rooms originally designed for greater activity to be abandoned and abandoned. Sometimes even the entire building led to neglect. Today, it is a fact that rural tourism is booming. Especially with the pandemic that has just hit society, which is looking for vacation locations far from bustle and civilization. Also due to the contact with nature, the enjoyment of natural landscapes, the knowledge of a rural environment, etc., make it an increasingly popular destination. For this reason, I set myself the challenge of transforming an Andalusian Cortijo into disuse and practically abandoned, into a building that would house rural tourist accommodation. Tried to respect the maximum of its typology and finishes as a means of patrimonial protection of our Andalusian culture, but at the same time, providing it with the maximum of suitable habitability conditions. I have even adapted one of the two houses to people with reduced capacity, since I think that although access is difficult, and going outside is practically impossible for such a person, we should not therefore prevent them from enjoying their family period holiday, inside the building. And I urge the competent institutions to promote, as far as possible, resources and regulations for the development of more rural offerings for the disabled, which is practically nil. Depriving people with a special sensitivity, enjoyment and knowledge of rural areas and our origins as a society.