Un estudio sobre la valoración contable de las propiedades inmobiliarias en las normas internacionales y las consecuencias de su aplicación en España

Abstract

El proceso de armonización contable supone, entre otras cuestiones, la aprehensión de las reglas que valoran y representan las propiedades inmobiliarias en las normas internacionales de contabilidad y las normas internacionales de valoración establecidas, respectivamente por el International Accounting Standards Board y por el International Valuation Standards Committee. El objetivo final de este trabajo es analizar las circunstancias que podrían obstaculizar este proceso de armonización contable en materia de bienes inmuebles en el caso concreto de España. Junto a este objetivo, existen otros no menos importantes: dar a conocer cómo se valoran y de qué manera deben informarse contablemente las propiedades inmobiliarias, así cómo qué métodos han de aplicarse para su estimación, analizando el grado coordinación entre las normas internacionales de origen contable y de valoración.

Accounting harmonization implies, in the other matters, the apprehension of certain rules for the valuation and recognition of properties contained in the international accounting standards and the international valuation standards issued by the International Accounting Standards Board and the International Valuation Standards Committee. The aim of this work is analyse the circumstances that could make the implementation of this harmonization process difficult for property in Spain. Besides this, this paper studies how is valued and disclosed the information about properties and which methods can be used to valued them, analysing the level of convergence between the international accounting standards and the international valuation standards.