Límites y limitaciones de la propiedad inmobiliaria. Su estado actual en materia de servidumbres: comentario a la Sentencia del TS de 27 de febrero 2015

Abstract

Se recuerda, en este comentario, la distinción doctrinal y jurisprudencial que, frente a la incorrecta división que hace el Código civil entre servidumbres legales y voluntarias, ha de hacerse entre los límites y las limitaciones de la propiedad, entre servidumbres voluntarias y forzosas, entre civiles y administrativas. Con toda la relevancia práctica que ello supone: en su diferente constitución directa, voluntaria o forzosa; en su posible oponibilidad frente a terceros; en su presunción o en su necesidad prueba ante los tribunales; en su gratuidad o en su necesaria indemnizabilidad; en materia de intepretación; en definitiva, en su diverso régimen legal.

Doctrinal and jurisprudential dis-tinction recalls in this comment, which, facing the wrong division that makes the civil code between legal and voluntary easements, be made between the limits and limitations of the property, between voluntary and forced servitude, among civil and administrative. With all the practical relevance that entails: in its different direct, voluntary or forced incorporation; its possible against third parties; in his presumption or his need evidence in court; in its gratuity or its necessary compensability; ultimately, in its different legal regime.