2025-04-252025-04-252024Fernández-Valderrama, P., Méndez Alonso, J.J. y Dones Tacero, M. (2024). Rentabilidad de inmuebles residenciales en alquiler y su relación los riesgos inmobiliarios sistémicos. En 28th International Congress on Project Management and Engineering, CIDIP 2024 (519-531), Jaen: Asociación española de dirección e ingeniería de proyectos (AEIPRO).978-840963877-2https://hdl.handle.net/11441/172109Entre los años 2011 y 2021 el número de hogares en España en régimen de alquiler pasó del 13,5% al 15,9% según los datos del Instituto Nacional de Estadística. El mercado residencial para alquilar se ha convertido en un foco de atención de los inversores inmobiliarios en los últimos años, a pesar del freno que acaba de experimentar recientemente las inversiones profesionales en Buil to Rent. Por otro lado, la mayor parte de mercado de vivienda en alquiler, el tradicional renting, está en manos de pequeños propietarios particulares. Con todo ello, el sector inmobiliario se ha mostrado vulnerable a diferentes tipos de riesgos que pueden imposibilitar la consecución de los rendimientos esperados. El mercado del alquiler no está ajeno a este tipo de circunstancias. Este trabajo estudia la relación entre la evolución del precio de alquiler de los inmuebles y la evolución de riesgos sistémicos como el crecimiento económico, el nivel de renta y de ocupación laboral. El trabajo se lleva a cabo en el contexto territorial del municipio de Sevilla. Los resultados se comparan con un estudio precedente donde la evolución de los precios se consideró para inmuebles en ventaBetween 2011 and 2021, the number of households in Spain renting increased from 13.5% to 15.9% according to data from the National Institute of Statistics. The residential rental market has become a focus of attention for real estate investors in recent years, despite the slowdown that professional investments in Buil-to-Rent have recently experienced. On the other hand, most of the rental housing market, traditional rentals, is in the hands of small private owners. With all this, the real estate sector has proven vulnerable to different types of risk that may make it impossible to achieve the expected returns. The rental market is not immune to these types of circumstances. This work studies the relationship between the evolution of the rental price of real estate and the evolution of systemic risks such as economic growth, the level of income, and employment. The work is carried out in the territorial context of the municipality of Seville. The results are compared with a previous study where the evolution of prices was considered for properties for sale.application/pdf13 p.spaAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internationalhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/Riesgo inmobiliarioGestión de riesgosAlquiler de viviendasPrecios inmobiliarios en alquilerRiesgos inmobiliariosKeywords: Real estate riskRisk managementRental of housingReal estate prices for rentReal estate risksinfo:eu-repo/semantics/conferenceObjectinfo:eu-repo/semantics/openAccess