La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución

Abstract

La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un lími-te jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos –excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos– de los tradicionales arrendamientos vacacionales –propios de esta normativa–. Con este trabajo queremos ofrecer una propuesta de solución a esta cuestión a partir de la reconfiguración del criterio de habitualidad.

The insertion of the new paragraph e) in the article 5 of the Urban Renting Act introduces one of the main issues that the legislator has to face now: the establishment of a legal limit that makes the difference between tourist rentals –excluded from the Urban Renting Act– and the vocational rentals –included in the Urban Renting Act–. Thus, with this article, we intend to provide a solution to this problem through the reconfiguration of the frequency of occurrence criterion.